現況違規業者取得全數住戶同意 可申請就地合法

近年來國內運動風氣日益盛行，健身產業蓬勃發展，台北市議會近期三讀通過「北市土地使用分區管制自治條例修正案」，有條件開放第三種住宅區（住三）納入健身服務業相關場所使用，最快12月底公告實施。台北市政府都發局表示，現況違規業者若能符合道路、樓層規範，並補齊緊鄰場館的全數住戶同意書，即可申請就地合法。

包括國術、柔道、拳擊館等場所

住三區係指「為維護中等的實質居住環境水準，供設置各式住宅及一般零售業使用，維持稍高人口密度與建築密度」，佔北市住宅區逾7成；而過去與健身服務業相關的國術館、柔道館、跆拳道館、空手道館、劍道館及拳擊、舉重等教練場所、健身房、韻律房，僅限於商業區，不得進駐住三區。

北市議員梁文傑認為，因應運動需求增加，許多住宅區陸續出現小型國術館、跆拳道館、拳擊館、健身房等，卻屬違規使用，顯然法規已不符合產業發展趨勢，應修法與時俱進，以附加條件方式准予納入。

都發局長黃景茂表示，約4成的市民認為健身空間不足，經參考體育署、相關業者意見後，並請體育局、環保局評估，只要控制震動、噪音等環境問題，可有條件開放。

土管條例修正 住三區有條件開放

北市土管條例部分修正案已經北市議會三讀通過，住三區准予健身服務業進駐，但為避免影響交通及住戶安寧，業者申設地點須臨寬度15公尺以上道路，限於建物一樓、地下一樓，並有獨立出入口，若毗鄰兩側及直上一層樓為住宅使用，須取得緊鄰場館的全數住戶同意。

據統計，自2015年至去年，體育局通報未符合土管規定的健身房共77家，黃景茂說，修正案最快12月底公告實施，原違規業者若符合上列附帶條件，並補齊住戶同意書，即可申請就地合法。

若噪音、震動擾鄰 依法裁罰

至於過去曾有健身房於使用期間，器材產生的噪音、震動，引發鄰近住戶抱怨檢舉，都發局指出，先透過附帶條件限制，降低環境衝擊，且要求取得住戶同意書時納入相關意見，未來若有噪音等擾鄰問題，則依各環保法令裁處改善。

資料來源:?https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1414348