北市店面吹小資風這三區交易最熱

8/21/2020

房仲統計實價資料指出，北市店面吹小資風，今年上半年北市店面交易共146件，總價4,000萬以下達107件，占比超過七成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中低總價店面購置門檻較低，且租金相對低廉，出租容易，是受投資置產族群青睞，成為當下熱門金雞母主因。

謝志傑表示，雖然網購、電商，疫情，衝擊實體店面商機，但在低利環境、寬鬆貨幣政策下，錢放銀行已無「利」可圖，好的店面除了保值，還有穩定租金收益，猶如養一隻金雞母，仍是許多高資產族置產首選。

根據永慶統計實價登錄資料，統計今年上半年台北市店面共交易146件，總價帶2,000萬以下55件，占比38%居冠，其次則是2,000-4,000萬共52件，占比35%，兩者合計高達73%，超過七成。

觀察總價4,000萬以下的店面坪數，超過五成是20-40坪之間，20坪以下的小店面也有三成以上，顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。

進一步統計總價4,000萬內的店面交易熱區，中山區以23件居冠，二、三名分別為中正區15件與大安區的12件。

謝志傑指出，中山區以晴光商圈、松江南京商圈、南京復興商圈交易最為熱絡，店面坪數集中在10-30坪；中正區交易集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶，大安區則以忠孝敦化商圈、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。

謝志傑表示，雖然目前店面市場以低總價、中小型店面為主力，不過今年上半年，仍有6筆億級店面交易，分別坐落於南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈，均位於精華地段，且大多帶有租約出售，具有穩定租金收益。

北市店面吹小資風 這三區交易最熱