六大指標地上權案一半改商用

9/4/2018

六大指標地上權案，「華固新天地」經仲裁正式解套，其他五大案中，「志嘉水曜」、「吉美璞立」、「仁愛本真」已從住宅規劃，改為商用不動產；僅「派樂地」持續銷售，「昇陽寓見」則還是訴訟中。

不可分割的地上權案，2016年開始因地方政府大幅調高公告地價，掀起一波解約潮，不過僅少數個案解約成功，其中昇陽建設位於屏東的地上權案就成功解套；昇陽建設總經理簡伯殷表示，該案因沒有取得建照並開工，因此依約可解除合約，不過公司旗下的台南地上權案，目前仍與政府協商中，希望朝解約方向前進。

面對「華固新天地」適用新制，簡伯殷說，2014年推出至今的「昇陽寓見」也面臨高地租的問題，昇陽建設秉持為客戶爭取權益下，2016年底與國產署進行民事訴訟，目前訴訟在二審中，希望為住戶帶來好消息。

吉美建設旗下「派樂地」該案則持續銷售中，目前去化逾七成；「華固新天地」成屋案5、6月開賣至今，累計三個月來人約五、六百組，目前穩定去化超過70戶，每坪成交價在40多萬元。

「吉美璞立」、「仁愛本真」、「志嘉水曜」三大案，其中位於民生社區的「吉美璞立」已從住宅轉為酒店式商務旅館，該案目前擁有接近滿租的高承租率。

六大指標地上權案 一半改商用